Premium Immobilien
In Köln, Bonn und Rhein-Sieg
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie muss nicht kompliziert sein. Mit uns als Partner begleiten wir Sie vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien und Mehrfamilienhäuser in Köln, Bonn und Rhein-Sieg
Bewährte Premium Verkaufsstrategie in sechs klaren Schritten zu einem erfolgreichen Hausverkauf
Individuelle Vermarktung mit diskreter Ansprache oder maximaler Reichweite
In 6 Schritten zum
erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses
1
Persönliches Kennenlernen
Im persönlichen Gespräch verschaffe ich mir einen umfassenden Eindruck Ihrer Immobilie. Auf Basis von Lage, Zustand und aktueller Marktsituation erfolgt eine fundierte Marktanalyse und realistische Preisstrategie.
2
Individuelle Vermarktungsstrategie
Jede Immobilie hat eine andere Zielgruppe. Gemeinsam legen wir fest, ob eine diskrete Vermarktung an ausgewählte Interessenten oder eine öffentliche Präsentation mit hoher Reichweite sinnvoll ist.
3
Professionelle Präsentation der Immobilie
Hochwertige Foto und Videoaufnahmen sowie ein aussagekräftiges Exposé sorgen für eine überzeugende Darstellung Ihrer Immobilie und sprechen gezielt die passende Käufergruppe an.
4
Gezielte Ansprache qualifizierter Käufer
Über unser regionales Netzwerk, Immobilienportale, Social Media und vorgemerkte Interessenten werden gezielt passende Käufer angesprochen.
5
Strukturierte Besichtigungen und Verhandlung
Besichtigungen erfolgen ausschließlich mit qualifizierten Interessenten. Ich übernehme die Kommunikation, prüfe die Bonität und führe die Kaufpreisverhandlungen.
6
Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss
Von der Vorbereitung des Kaufvertrages bis zum Notartermin begleite ich beide Parteien professionell und sorge für einen reibungslosen Abschluss.
Mein Name ist Noah Weber. Ich bin als Immobilienmakler im Raum Köln, Bonn und Rhein-Sieg tätig.
Mit über 25 Mio. € Transaktionsvolumen und 20+ vermittelten Immobilien verfüge ich über nachweisbare Markterfahrung. Spezialisiert auf Wohnimmobilien und Mehrfamilienhäuser begleite ich Sie persönlich vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
Noah Weber
Geschäftsführer
Ein Auszug
unserer Referenzen
Ausgangssituation
Eine Kölner Familie wollte ihr traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus verkaufen, das einst vom Urgroßvater erbaut wurde. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters der Eltern und der räumlichen Verteilung der Kinder auf verschiedene Städte wurde die Verwaltung zunehmend schwierig. Ein erster Verkaufsversuch über ein gängiges Online-Portal blieb ohne konkrete Interessenten.
Zusammenarbeit mit Noah Weber Immobilien
Durch unsere gezielte Ansprache und unser Netzwerk konnten wir einen passenden Käufer identifizieren: ein Family Office mit langfristiger Perspektive und Verständnis für das Potenzial der Immobilie. So wurde nicht nur ein erfolgreicher Verkauf realisiert, sondern auch eine nachhaltige Zukunft für das Objekt gesichert.
Wohn- und Geschäftshaus in Köln Media-Park
Einfamilienhaus in Sankt Augustin
Ausgangssituation
Zwei Schwestern erbten ein Einfamilienhaus in Sankt Augustin von ihrem Vater. Da beide in unterschiedlichen Städten und sogar Ländern lebten, war die Organisation entsprechend schwierig, insbesondere da die Immobilie noch vollständig möbliert war und zunächst geräumt werden musste.
Zusammenarbeit mit Noah Weber Immobilien
Neben der professionellen Vermarktung haben wir auch die komplette Entrümpelung koordiniert, sodass die Eigentümerinnen vor Ort entlastet wurden. Im Anschluss konnten wir einen passenden Käufer direkt aus der Nachbarschaft finden, der die Immobilie für seine Tochter erwarb, eine ideale und unkomplizierte Lösung für alle Beteiligten.
Ausgangssituation
Eine Eigentümerin hatte gemeinsam mit ihrem Mann in den 1980er Jahren ein Mehrfamilienhaus erworben und über die Jahre Wohnung für Wohnung entwickelt und saniert. Im fortgeschrittenen Alter wurde die Verwaltung jedoch zunehmend aufwendig, sodass die letzten beiden Wohnungen verkauft werden sollten. Beide Einheiten waren vermietet und es bestand ein gutes Verhältnis zu den Mietern, weshalb besonderes Augenmerk auf die Auswahl passender Käufer gelegt wurde.
Zusammenarbeit mit Noah Weber Immobilien
Im Rahmen unserer Vermarktung konnten wir zwei geeignete Investoren finden, die sowohl über den nötigen Weitblick als auch über ein Verständnis für die bestehende Mieterstruktur verfügten. So konnten beide Wohnungen erfolgreich und im Sinne der Eigentümerin sowie der Mieter veräußert werden.
Zwei Eigentumswohnungen aus einem Mehrfamilienhaus in Köln-Sülz
Moderne Immobilien-
vermarktung
Persönliche Videotouren
Noah Weber führt persönlich durch die Immobilie und erklärt die wichtigsten Details. Interessenten erhalten einen realistischen Eindruck vom Grundriss und Zustand, vom Keller bis zum Dachboden, und Besichtigungen werden gezielt vorgefiltert.
Hochwertige Videoaufnahmen
Professionelle Videos für Social Media und Online Plattformen sorgen für mehr Reichweite und setzen die Immobilie optimal in Szene.
Aussagekräftige Bilder
Gute Fotos erzeugen den ersten Eindruck, steigern die Aufmerksamkeit und sorgen für mehr qualifizierte Anfragen.
Stimmen unserer zufriedenen Kunden
Die Rückmeldung unserer Kunden zeigt uns immer was für eine gute Arbeit wir machen und was eine Bereicherung und Auswirkung unser Job für die Käufer und Verkäufer bedeutet.
Wir sind sehr zufrieden
Herr Weber hat uns beim Kauf eines MFH sehr kompetent und freundlich und aufmerksam begleitet.
Herr Weber war immer erreichbar, zuverlässig und hat die Abstimmung zwischen Verkäufer, Käufer und Mietern sehr professionell und umsichtig organisiert.
In Summe, eine sehr positive Erfahrung. Wir können Herrn Weber voller Überzeugung und ohne Einschränkung weiter empfehlen.
A. Wilke
Werde ich auf jeden Fall empfehlen
Ich kann Noah Weber als Makler uneingeschränkt weiterempfehlen.
Dank seiner Unterstützung habe ich eine hervorragende Wohnung zur Kapitalanlage gefunden. Von Anfang an war die Betreuung erstklassig, äußerst professionell, transparent und zuverlässig. Besonders beeindruckt hat mich die sehr gute Aufbereitung der Unterlagen. Alle relevanten Informationen waren übersichtlich, vollständig und verständlich dargestellt, sodass ich jederzeit eine fundierte Entscheidung treffen konnte.
L. Kaser
Vielen Dank für die reibungslose Zusammenarbeit
Sehr kompetenter und netter Kontakt beim Verkauf des Elternhauses. Der Kaufpreis lag über unseren Erwartungen - Können wir nur weiter empfehlen!
L. Denk
